梦幻夫妻离婚，房子归属该归谁？离婚后房产怎么分割？

　　在我国，离婚已经成为一个普遍的社会现象。在这个过程中，房产归属问题常常成为双方争执的焦点。本文将围绕“梦幻夫妻离婚，房子归属该归谁？离婚后房产怎么分割？”这一主题展开讨论，旨在为广大读者提供一些关于离婚房产分割的法律知识。

　　一、梦幻夫妻离婚，房子归属问题

　　1. 夫妻共同房产

　　根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产，属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，夫妻共同房产的归属问题需要通过协商或诉讼来解决。

　　2. 一方婚前房产

　　如果房产是一方在婚前购买的，且房产登记在其个人名下，那么该房产通常视为个人财产。但在实际生活中，如果该房产在婚后进行了还贷、装修等投入，那么这部分投入可能被视为夫妻共同财产。

　　3. 夫妻双方均无房产

　　如果夫妻双方在离婚时均无房产，那么双方可以协商决定将共同财产中的房产部分作为离婚补偿。

　　二、离婚后房产分割方式

　　1. 协商分割

　　离婚时，夫妻双方可以就房产分割达成一致意见，协商确定房产的归属。这种方式简单、快捷，有利于维护双方的合法权益。

　　2. 法院判决分割

　　如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产的归属。

　　3. 等额分割

　　在离婚房产分割中，等额分割是一种常见的分割方式。即夫妻双方各自分得房产价值的一半。

　　4. 不等额分割

　　在不等额分割中，法院会根据夫妻双方的实际情况、贡献等因素，确定房产分割的比例。

　　三、相关问答

　　1. 问：离婚时，如果房产属于一方婚前财产，另一方是否有权要求分割？

　　答：一般情况下，如果房产属于一方婚前财产，且房产登记在其个人名下，另一方无权要求分割。但如果房产在婚后进行了还贷、装修等投入，那么这部分投入可能被视为夫妻共同财产，另一方可以要求分割。

　　2. 问：离婚时，房产分割的标准是什么？

　　答：离婚时，房产分割的标准主要包括：房产的价值、夫妻双方的贡献、子女抚养权等因素。

　　3. 问：离婚后，一方购买的新房产属于个人财产吗？

　　答：离婚后，一方购买的新房产属于个人财产。但如果该房产在婚后进行了还贷、装修等投入，那么这部分投入可能被视为夫妻共同财产。

　　4. 问：离婚时，如何确定房产的价值？

　　答：离婚时，可以请专业的评估机构对房产进行评估，确定房产的价值。

　　离婚房产分割问题是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析。在处理这一问题时，夫妻双方应尽量通过协商达成一致意见，以维护双方的合法权益。同时，了解相关法律知识，有助于在离婚过程中更好地维护自己的权益。